根据国家统计局数据，2024年全国房屋施工面积为73.32亿平方米，同比下降了12.7%，其中最主要的住宅施工面积为51.33亿平方米，占整体房地产的70.01%，增速同比也下降了13.1%。 2025年前两个月全国房屋施工面积为60.60亿平方米，同比下降了9.1%，其中最主要的住宅施工面积为42.14亿平方米，占整体房地产的69.53%，增速同比也下降了9.7%
从更长周期看，自2000年以来，我国房屋施工面积变化大致可分为三个阶段。2000年-2013年为高速增长阶段，这期间房屋施工面积增速均在10%以上，且基本在20%左右，最高时达到26.6%（2010年）。2014年-2021年为中低速增长阶段，这期间施工面积增速降低到10%以下。2021年房屋施工面积达到了97.54亿平方米的峰值。2022年以来为第三阶段，三年房屋施工面积同比出现了负增长。
2024年房地产施工面积为73.32亿平方米，基本回到2014-2016年时的水平。
住宅是我国房屋销售中的最大组成部分，从2000年以来的数据看，住宅施工面积占房屋施工面积的比值基本均在70%以上（2015-2018年四年占比低于70%）。整体占比走势呈下降趋势。2007年时住宅施工面积占全部房屋施工面积的79.05%，随后有所下降，2018年以来略有回升，2024年占比仅为70.01%。
因此住宅施工面积的走势与房屋整体走势及阶段划分基本一致。2013年前施工面积增速在20%左右甚至更高。2022年以来的三年施工面积出现负增长。2024年我国住宅施工面积为51.33亿平方米，基本回到2014-2016年时的水平。
从各省份的房屋施工面积看，广东、山东和江苏是房屋施工面积最大的3个省份，2024年施工面积在5亿平方米以上。另有河南、浙江和四川施工面积也在4亿平方米以上。
2023年和2024年各省房屋施工面积和增速表如下：
2023年尚有上海和海南2省份房屋施工面积为正增长，2024年31个省份房屋施工面积均出现负增长。
2024年天津、安徽、福建、宁夏、浙江、云南、青海、重庆、辽宁、广西、西藏、内蒙和湖南13个省份房屋施工面积降幅超过15%。
各省份住宅施工面积方面，2024年广东排在第一位，山东住宅施工面积排在第二，两省住宅施工面积均超过4亿平方米。
2023年和2024年各省住宅施工面积和增速表如下：
2023年尚有上海1省份房屋施工面积为正增长，2024年31个省份住宅施工面积增速均为负增长。
2024年天津、安徽和福建3个省份住宅施工面积下降幅度超过20%。另有宁夏、浙江、云南、重庆、青海、辽宁、内蒙和广西8处省份住宅施工面积下降幅度超过15%。
住宅施工面积占房屋施工面积比方面，2024年全国住宅施工面积占房屋施工面积比为70.01%。2024年各省份中上海住宅施工面积比最小，仅为46.2%，重庆占比第二小，2024年为50.1%；西藏占比最高，达到79.1%。
几大施工面积大省中广东和山东占比均高于70%。
版权声明
本文仅代表作者观点，不代表本站立场。
本文系作者授权，未经许可，不得转载。
