一、家家有本难念的经 事物极端化都会出现不可控的结果
明朝发行纸币交子，交子的成本极低，可以理解为用于平衡财政赤字的工具。明朝不知道交子发行过量的弊端吗?肯定知道!后果再严重，饭也要吃、不然立马直接出现罢工潮。同样的事在美国不一样发生吗，都知道提高国债上限印钞不亚于饮鸩止渴，但是不饮，立马机器停摆。将来的事将来再说呗，至少5年10年没事呀。
当一件事开头了，就说明背后具有巨大的推动力，中途再扭转难度极大极大。除非有更大的力量去化解困难，不然困难的雪球只会越来越大。然后可能就没有然后!
90年代末成立四大资产管理公司承接四大银行的负债，成功化解债务危机。能成功化解危机要感谢中国加入了世界经济体，成为世界的加工厂!同时，房地产总量更大，90年代末的负债对应世界经济体和房地产总量九牛一毛。(四家金融资产管理公司合计接收不良贷款达1.4万亿)两个更大的事物腾飞轻松化解一个小小事物危机!
二、房地产为什么要软着陆
近期昆山两家房企推出特惠政策每套房源优惠30万左右，折算下来相当于7折至8折左右。最终被昆山住建局通报处罚，擅自大幅降价，扰乱市场秩序，造成社会不稳定因素，同时也对两家涉事房企暂时关闭网签，并计入年度诚信档案。
不许降价，降级直接重罚!以前房子涨价的时候有房地产商因扰乱市场秩序，造成社会不稳定因素被罚过吗?为什么有处罚权的一方如此呵护房价?房价是有处罚权一方能够左右的吗?
所谓房地产软着陆，就是房子继续有大量的人买，价格不跌。所谓硬着陆，就是房价暴跌(自然没人买了)。所以软着陆和硬着陆的区别就是房价不跌，前提是有大量的人买!昆山打折卖房卖得很好，但这是硬着陆的措施，不能用的方式。为什么房价不能降?因为一旦房价大降，土地价格必须大降，否则肯定卖不动，土地价格大降也算是土地政策就走到尽头，地方政府一半财政收入坍塌，地方财政支撑下的工作人员和市政工程面临断崖式下跌。
但是房子是有权利处置房地产公司的上面说了算吗?不是的，而是购买力说了算，房子是商品。涨的时候压不住，跌的时候也挡不住!就像猪肉，6亿头猪是能卖得动，年年都卖6亿多头猪。别说10亿头、养出来8亿头试试，猪肉立马能从6亿头的20元跌到10元!房子也是如此，只要过量价格必然大跌。养猪的卖不出去，钱回笼不了就会降价回笼资金，不然就倒闭，价格肯定跌到10元。降价有用吗?没有的!市场上还是8亿头猪，还是卖不动。只有倒闭潮好使，供给降低到6亿头价格自然起来!房地产跟养猪没啥区别，都是商品。房子卖不动是因为“吃猪肉”的人不够，降价初期回笼资金有效，后期只要供给量不变就是大家一起熬死!
维持房价在高位还能让土地财政继续滚一定时间，船还在走呀，总比船沉了好。所以房地产一定要软着陆，继续有人买房顶住房价。硬着陆船沉，都没好结果。
三、中特估
缓解债务链不外乎几个模式，如提高资产评估价格，债务比例占比大幅降低。比如2015人造牛市，为融资和提高全社会流动性加杠杆，结果加杠杆过度崩塌!还有赖账不还，比如美国的国债!
总之债务要找到接手的就不是债务，就像房地产找到大量接盘就软着陆。
当一个人忽然明白，每天每个人头顶上都有一定数量的核当量，只要不爆、只要看不见就不是危机的时候，更容易明白：人类的世界其实就是每天的一日三餐!在变局中获得自己的一日三餐，别被做成一日三餐!
一部分自己不过投机中特估概念，极端的聪明的人，利用一个好概念来玩一个击鼓传花的游戏而已!
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