一、银行和地产之间扯不清的关系
恒大暴雷将近两万亿，谁是最大的的买单者?看看稍稍统计的数据，吓人不吓人?大家猜猜房地产暴雷最大的买单者是谁?是银行还是购房者?大体上来说，不是银行就是个人买房者!银行基本面变得很差，我们无法准确知道哪家银行没和房地产扯上关系，只好所有银行统统回避。
2022 年已过半，大多数房企公司都在收缩、躺平、降价、回款自救，房价下跌也是不争的事实，梳理一下爆雷的地产公司：
1、暴雷之王——恒大，龙头房企，负债规模约2万亿，2021年9月正式宣告暴雷。
2、中梁，浙江房企，负债规模约2000亿，2022年4月公告美元债寻求展期，宣告暴雷。
3、俊发，云南房企，负债规模约1200亿，2022年4月2.19亿信托贷款未兑付，宣告暴雷。
4、融创，龙头房企，负债规模约1万亿，2022年3月美元债展期，宣告暴雷。
5、世茂，龙头房企，负债规模约4000亿，2022年3月公告60亿信托展期，宣告暴雷。
6、龙光，粤系房企，负债规模约2000亿，2022年3月公告美元债违约，宣告暴雷
7、祥生，浙江房企，负债规模约1500亿， 2022年3月，1200万美元利息违约，宣告暴雷。
8、大发，上海房企，负债规模约300亿，2022年3月2228万元美元债利息无法偿还，宣告暴雷。
9、禹洲，闽系房企，负债规模约900亿，2022年3月美元债利息2125万美元违约，宣告暴雷。
10、正荣，闽系房企，负债规模约2000亿，2022年2月公告美元债违约，宣告暴雷。
11 、富力，粤系房企，负债规模约3000亿，2021年12月7亿美元债展期，宣告暴雷。
12、华夏幸福，产城地产龙头，负债规模约2600亿，2020年12月首次承认52亿债务预期，宣告暴雷。
二、保险公司和房地产扯不清的关系
李嘉诚用40亿元买进然后盖成商业广场，以200亿卖出，估计赚几十个亿问题不大，买家是内地某大型保险公司。当前经济形势下，大型商场出租回报率问题不小。
华夏幸福的二股东就是中国平安!
国内保险公司是不是持有大量房地产物业?如果是，在房地产上涨周期则是优质资产，在房地产下降周期则是劣质资产。当前房地产肯定是下降周期，在此背景下的保险公司也是劣质资产。
既然保险公司和房地产有扯不清的关系，其大背景趋势变差，那就坚决不能碰。
三、地产价格再无反转可能
上海豪宅是在涨价，但是豪宅抛售量在增加。全国除去北京和上海，基本都在跌价。上海豪宅今年还是涨价，不过抛售率大增!
鉴于人口因素和经济预期，房地产未来几乎没有反转的可能。土地财政下的地方政府明年更难，后年难上加难!
想想一下如果房地产行业受到重创，股市能不被影响吗?
四、金盆洗手认怂
银行、地产和保险都不会有春天，尽量远离。当前市场背景下，没有绝对的把握不如可劲吃喝玩乐，不看股市轻松舒坦。
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