什么是房屋养老金?
近日，“房子要交养老金”的话题冲上热搜，引发热议和各种误读。官方住建部在8月26日连续发文，澄清了有关制度的解读！
总结来说，房屋养老金制度以后会由两部分组成，一类是目前的专项维修资金，也就是业主在缴纳的个人账户，这在1998年房改后就有了，它主要是用于房屋的共用部位和设施的维修更新和改造，比如修电梯、修灯泡。这部分的资金体量有限，而如今我国房地产逐渐进入了存量时代，越来越多的房子老了旧了，需要维修、改造，保障安全。于是，在这个背景下，就有了酝酿中的第二类即房屋养老金，也就是房屋维修的公共账户，它的来源是政府的财政投入，保障的是房屋的公共安全，如地震之后需要对相关区域里的房屋进行检测，或者某楼盘出现涉及百姓生命财产安全的重大隐患等等。
以下都是严重误读，扫盲：
1、房屋养老金会是变相的房产税：
有人说房屋养老金是另一种房地产税，这完全是误导大家!房产税也是试行的其中一个政策，但和养老金本质是不同的，房产税是居民持有房屋不动产而需要上缴国家的税收。而房屋养老金则是为房屋未来维护和保养而设立的公共账户，其目的是确保居民住房保持良好状态，保障住房安全。
2、本想买房子养老，现在百姓还得掏钱为房子养老
房屋养老金由个人账户和公共账户组成。其中个人的账户通过缴纳住宅专项维修基金已经建立起来了，而现在说的正是后续会加快筹建的公共账户，是政府自己筹资的，不需要个人出资并不会加重业主负担。
所以，这项制度并不是为了增加大家的经济负担，初衷是为了更好地维护房屋安全和提高居住质量。特别是在房屋老化问题日益严重的情况下。其实，政府早在2022年就已经开始研究这个问题，并在多个城市进行试点。大家可以关注了解下，别被一些标题党带进认知误区了。
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