什么是房地产税?
房地产税是政府向房产业主就其拥有的地产物业征收的一种税。房地产税为政府提供收入来源，用于教育医疗，公共服务和各项设施的修建等用途。
房地产税与印花税不同，房地产税每年都要征收，只要您还是持有房产就需一直缴纳，而印花税是在买房交易过户时一次性的税费不同国家和地区，政策不一，房产税的征收方式以及税率有所不同。
从计税基础看，主要有两种：1.以租金为征税基础；2.以评估价值为征税基础。从税率看，发达国家主要采用累进税率和平均税率。
以经济发达小国新加坡为例 房地产税=年值(Annual Value)X累进税率。这里的年值为房产一年的预估租金，税率为累进税率。
比如一套自住公寓，年值3.6万，房产税约1180，税率3.3%。比如一套自住大House,年值8.4万，房产税约5890，税率7%。因此房地产价值越高的业主需缴纳的房地产税也更高。
全面征收房地产税何时到来?
目前，我国尚未全面实施房产税。仅在S海，C庆等个别城市展开了房地产税试行。
2023年4月25日有关部门宣布我国将全面实行不动产统一登记，意思就是每个人名下有哪些不动产，有几套房子，都要登记上，创建成一个大数据库。这里说的不动产包括土地，房屋，森林林地，耕地草地，海域使用权等等通过不动产统一登记，主要目的是便于各地不动产信息的统一管理以及保护公共与个人财产权，避免权益受损，对遏制官员腐败也有一定震慑作用。
随着这条重磅新闻刷屏，大家最为关心的一定是这意味着全面征收房地产税要来了吗?
显然，全面实现不动产统一登记从逻辑上联系到推进房地产税全面征收是毫无疑问的，因为基础信息是前提，大数据库的建立，全国房产信息的联网，这为房产税的全面征收提供信息技术条件。但是否会马上就有改革呢？我认为在路上，但未必那么快。
短期来看，房地产市场仍需政策扶持，当前看并不是好时机来推行房产税，更何况还需要综合考量的因素有很多比如市场环境、制度，公众认可度等。再者，不动产涵盖的范围不仅是房产土地。因此我们不必过度解读，还需等官方公布。
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